Cand cauti sa investesti bani, ai doua optiuni principale – imobiliare sau bursa. Intrebarea este care este mai sigur si care va genera cel mai mare randament al investitiei (ROI). De asemenea, trebuie sa va ganditi care dintre cele doua va este mai accesibila. Puteti cumpara la fel de usor niste actiuni sau o proprietate, dar intelegerea modului in care functioneaza bursa nu este pentru toata lumea, in timp ce oricine poate intelege imobiliarele. La urma urmei, o casa este o casa, poti sa te uiti la ea si sa te gandesti la modalitati de a o face profitabila, dar actiunile si obligatiunile sunt supuse capriciilor pietei si tu nu ai niciun control asupra asta. Sa aruncam o privire asupra beneficiilor investitiei in imobiliare si sa vedem cum se compara cu investitiile pe bursa.
Imobiliarul este o acoperire impotriva inflatiei
Nu aveti nevoie de o diploma in economie pentru a intelege inflatia si cum erodeaza valoarea banilor tai. In functie de circumstantele economice, inflatia variaza intre 2 si 5% pe an. Uneori chiar mai mult. Cand preturile sunt ajustate pentru inflatie, valoarea banilor tai scade an de an. Cel putin, daca te bazezi pe economii de numerar. Investitia banilor este o modalitate de a invinge sau cel putin de a tine pasul cu inflatia, iar unele optiuni sunt mai bune decat altele. Deci, atunci cand vrei sa iti cumperi un apartament langa parc tine cont de faptul ca trebuie sa fie o investitie buna.
In vremuri de incertitudine economica, investitia in actiuni sau obligatiuni este foarte dificila. Chiar si Oracolul din Omaha, faimosul Warren Buffet, a recunoscut asta. „ Nu este un secret faptul ca actiunile merg prost intr-un mediu inflationist” , a spus el odata si ar trebui sa stii despre astfel de lucruri.
Sa vedem cum se compara imobiliare cu investitia in actiuni in ceea ce priveste inflatia. In mod ideal, ar trebui sa investiti in imobiliare inainte de o crestere a inflatiei. Daca iei un credit ipotecar, dobanzile tale vor ramane fixe, astfel incat sa nu fii afectat de inflatie atunci cand vine vorba de banii pe care trebuie sa-i platesti. Dar, valoarea proprietatii tale va creste, la fel si chiria pe care o poti percepe. Deci castigi mai mult, dar platesti aceeasi ipoteca, ceea ce face din investitiile pe piata imobiliara o buna acoperire impotriva inflatiei.
Daca investiti in bursa, la ce fel de rentabilitate a investitiei va puteti astepta? In ultimul secol, rentabilitatea investitiei bursei a fost in medie de aproximativ 10% pe an. Retineti ca aici vorbim despre o valoare medie. Unii ani sunt mai buni, altii mai rai. La fel, unele actiuni se comporta bine, in timp ce altele se plimba. Pentru un investitor mediu, este un pic ca si cum ati juca la loterie.
Esti mult mai sigur atunci cand pui banii in proprietati si rentabilitatea investitiei este mai buna, in orice scenariu.
Sa presupunem ca doriti sa cumparati o proprietate care valoreaza 500.000 USD. Puteti face asta investind doar 100.000 USD. Daca il folosesti ca inchiriere, poti sa scapi de egalitate intre chiria pe care o primesti si platile pe care trebuie sa le faci intr-un an. Intre timp, va puteti astepta ca valoarea proprietatii dumneavoastra sa creasca cu 4% pe an . Din nou, in medie. Valoarea proprietatii dvs. de 500.000 USD va creste cu 20.000 USD. Dar, sa nu uitam ca ai investit doar 100.000 USD, astfel incat rentabilitatea investitiei este de fapt de 20%.
Lasă un răspuns